Pokój studencki to zupełnie inny rodzaj nieruchomości, który może powstać praktycznie w naszym własnym mieszkaniu czy domku. Od tego jak szybko znajdziemy na niego lokatora zależy kilka składowych: cena, wyposażenie oraz media zawarte w cenie. Cena jak dobrze wiemy może przyciągnąć lub odstraszyć potencjalnego lokatora. Jak to zwykle bywa im niższa cena, tym uboższe wyposażenie lub też gorszy stan pokoju. Dlatego bardzo ważne jest przed wynajęciem takiego pokoju sprawdzić osobiście jego stan, bo przecież nikt z nas nie chce brać „kota w worku”. Nieruchomości tego typu na swym wyposażeniu posiadają zwykle solidną kanapę lub łóżko, stolik lub małą szafeczkę, szafę garderobianą, lustro i niezwykle ważną półkę na książki. Do dodatkowych udogodnień, które podnoszą standard pokoju studenckiego zaliczamy: telewizor, radio, komputer,a nawet dywan, który diametralnie zmienia pokój w przytulny kącik do nauki. Pokój studencki musi posiadać również media: prąd, internet, gaz, wodę,a co za tym idzie dostęp do kuchni i łazienki. Wszystkie wyżej wymienione media mogą już zawierać się w cenie wynajmu nieruchomości lub być typowym „haczykiem” jakie czasami stosują wynajmujący, by przyciągnąć ceną studentów.
